タイトル0521

参加する

グラフ0521

それがこの拡大する市場の問題点です。
こんなにたくさんの人が海外から来るのに泊まるところがない。
これでは、せっかく政府主導で拡大する市場もしぼんでしまいます。

001

それは、外国人の方が宿泊するためのホテルの価格が一気に高騰している

ということです。

供給がたりなければ当然宿泊費も高くなります。

ホテル

あなたも、”一般的なビジネスホテルが1泊3万もして泊まれなかった”
という話を聞いたことがあるはずです。

2015年度の
ホテル料金の前年からの上昇率は12%
と新聞でも報道されています。

これは全国平均の料金です。
たとえば人気のある大阪では24%も価格が上昇しました。

深刻なA

この深刻な宿不足を解決するために期待されているのが法律に完全に適合した民泊です。
つまり「合法民泊」です。

2017年に入って「合法民泊」の報道が増えてきたとは思いませんか?

それにも理由があります。
それは政府が合法民泊の活用に期待しているからです。

事実、日経新聞の報道でも菅官房長官がマンションなどの民泊について

「従来の枠組みにとらわれず様々な対応を考えていきたい」

コメントしているとの報道がありました。

これからも政府の期待が伺えます。

参加する

ホテルが足りないのはオリンピックだけが理由なのか?

それは違います。
オリンピックは大きなイベントですが、
開催期間約1ヶ月のイベントでしかありません。
外国人観光客が増えているのは一時的なブームではありません。
本来この国は観光のコンテンツとして非常に優れているからなのです。

我が国

 

日本は外国人からすると奇跡の国です。

魅力的なコンテンツを持った日本が本気で観光客を集客している。
それが急成長の理由です。

つまり、合法的な民泊のチャンスは、
これからも長く安定的に続く
ということなのです。

儲かるのかA

たとえば、10万円の家賃の部屋があるとします。
部屋は1DKで33平米、少し余裕をみて3人まで泊まれることにします。

部屋の値段は9,000円です。
そして1名以上の加算金を2,000円とします。

宿泊料金は
9,000円プラス4,000円で13,000円になります。

稼働率が8割として計算すると、
21日✕13,000円 = 31,2000円
これから家賃や掃除代金などの諸経費を引いた利益は187,000円
家賃や諸経費を引いた手残りは11万ほどになります。

家賃として考えると短期で貸し出した方が投資効率が
良くなります。

その意味で民泊はとても効率の良い投資です。

では合法的な民泊で収入源を増やすメリットについて解説いたします。

合法民泊には、以下のようなメリットがたくさんあります。

☑急成長市場でビジネスができる

☑安定した定期的な収入が入ってくる

☑働く場所を選ばない

☑時間に束縛されない

☑在庫を持たない、ゼロ円から始められる

☑利益率が高い

☑今すぐ始められる。

 

参加する

 

しかしこんな成長市場にも問題があります。

大きな問題

それは法律不動産です。
物件が合法的に民泊に使えるかどうか?
それが大きな問題です。

政府は旅館業法による規制を緩和することで、民泊を増やして外国人観光客を呼び込みたいと思っています。
違法な状態を放置するつもりはありません。

あなたが検討している物件が、合法的に民泊をすることができないとしたら、
摘発される可能性があります。

いくら「おもてなしの心」で快適で清潔な場所を作っても無駄です。

日本は法治国家です。
違法な状態は許されないのです。

摘発されたら、あなたはお金だけではなく社会的な信用も失ってしまうのです。

民泊の法整備は整いつつあります。
2017年4月に法律の改正があり、民泊を合法的に開業する目処が立ちました。

取り巻く法律

法律を理解するには
泊める施設が法的にどのように分類されているかを知ることが大切です。

大きな分類で考えると2つになります。

商業的な

 

「自宅」など普通の『民家』に旅行者を宿泊させる。
それは現時点では、法律で例外を除いて認められておりせん。

例外とはいわゆる『民泊特区』と呼ばれる特別な場所です。

例えば、東京の大田区や大阪市などが民泊特区として民泊が認められております。

では、特区以外の民泊は許可されていないのでしょうか?
実はそうではないのです。

本セミナーでは、法律に照らし合わせて、民泊を開始するためのベストな選択を明らかにします。
あなたは法的に正しい知識を得ることで、合法的に安心して民泊を開始する事ができます。

本セミナーでお伝えすること
セミナーで分かること

成長する合法民泊市場に今のタイミングで合法的に参入して
先行者利益を獲得しませんか?

【セミナー詳細(日程と会場)】
【開催日程】

2018年
4月 19日(木)19:00から21:30 曙橋会場
4月 21日(土)14:00から16:30 曙橋会場
4月 24日(火)19:00から21:30 曙橋会場
4月 27日(金)19:00から21:30 曙橋会場
開場は開始時間の15分前になります。

【会場】

曙橋会場:
株式会社ファミリアリンク会議室
東京都新宿区市谷台町7-1HAL21ビル 2F
都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
アクセス
https://www.faminect.jp/company/

◆ 人数: 12名限定(先着)
◆ セミナー参加費:3,000円

 

参加する

 

不動産

合法的に民泊を開業しようとしてもなかなか開業できない人がいます。
その理由は『物件』です。
これはとても大きな壁です。

賃貸の不動産を『合法民泊』に使う。
それは不動産契約でいうところの又貸しです。
自分が借りたアパートなどを他の誰かに貸すことを転貸と言います。
これは民法で規制があります。

これは民法の第612条です。

1 賃借人(借りている人)は賃貸人(貸す人)の承諾を得なければ
その賃貸権を譲り渡し、又は賃貸物を転貸することはできない。

簡単にいえば家主の許可なくして又貸ししてはいけないということです。

逆にいえば、許可があれば又貸し可能なのです。
しかし、この又貸し可能物件は市場にほとんどでてきません。
100件あったら、1から2件。
それほど貴重な物件なのです。

そもそも民泊に使える物件を見つける事ができない。
とういう方が殆どなのです。
そもそもどんな物件が合法的に民泊に使えるのかわからない。
その壁を乗り越えられなくて民泊を諦める人も多いのが実態です。

女性この特別セミナーではそんな悩みを解消します。

◆合法民泊物件優先紹介権
ご紹介する物件は、すべてオーナーが民泊にしようすることを許可した物件です。
紹介するだけではありません。
法的な裏付けも含めすべての情報を開示した上で不動産を紹介いたします。
◆返金保障をおつけいたします。
セミナーの内容は十分に吟味され、そして情報にもコストがかかっております。
しかも合法民泊に使える不動産のご紹介もいたします。
万が一セミナーの内容にご納得いただけなかった場合はセミナー代金を無条件で返金いたします。

 

講師の紹介

合法民泊スタートセミナー
「これを知るまでは民泊不動産を契約してはいけない!」

MG松田近影ジャケット有り

担当講師 松田直基
合同会社ブラスベスト 代表
民泊経営、収益不動産管理・マーケティングコンサルタント
Airbnbスーパーホスト

1964年 奈良県生まれ。
フェイスブックやツイッターなどの
インターネットを活用したマーケティングを
得意としております。
シュアリングエコノミーの可能性に気づき、自らも合法的に民泊を経営しております。
ネット集客で培った知識、経験を活かして
都心から離れた物件でも稼働8割を越えた運用を実現しております。
半導体エンジニアとして25年のキャリアを持ち、外資系半導体メーカーの日本支社を立ち上げを経験し成功に導いた後、マーケティングコンサルタントとして独立しました。
所属した会社の国籍は4カ国(イギリス、アメリカ、日本、イスラエル)
異文化経験がインバウンドビジネスに活かされております。

成功者と失敗する人の違い。

それはタイミングです。
どんなに能力があってもそして知識があっても
その市場に参入するタイミングを間違えると成功はしません。
たとえば、今から自動車メーカーを日本で立ち上げるとしても成功の可能性が低いように、
たとえビジネス規模が大きくても、タイミングがあわなければ、成功させることは困難です。
合法民泊ビジネスはまだそれほど多くの大手魏業は参入しておりません。
しかし法整備が進み、合法的に民泊を開業できる事が明らかになった4月以降は
どんどん大手が参入しております。

今なら私たち個人が参入して、先行者利益を得る事ができます。
しかし大手が参入してしまったら手遅れです。

今すぐ特別セミナーに申し込み、あなたも民泊を開業して
先行者利益を得てください!

【受講者の声】

%e8%a5%bf1
不動産投資家

%ef%bc%92%e8%bb%92%e7%9b%ae%ef%bc%91
合法民泊経営者

%e6%9d%91%ef%bc%91
自営業者(合法民泊開業予定)

%e6%96%8e%ef%bc%91
自営業者(アパート経営)
参加する

 

 

 

【宿泊されたお客様の評価】

物件はコスパ、清潔さ、正確さ、コミュニケーションなど6項目をゲストが星5つで評価しています。
項目全てについて5つ星を獲得しています。

実際の評価結果:

5star

実際のお客様の声
ほどんどお客さんがその素晴らしさを感想に寄せてもらっており、
また、ありがたいことにリピートを希望されています。

どうしたらこのような高い評価になるのか?
セミナーではその秘密を公開いたします。

%e3%83%96%e3%83%a9%e3%82%b8%e3%83%ab

eng

us-cal